วันนี้ผมเองได้มีโอกาสอ่านประมวลกฎหมายฉบับหนึ่งซึ่งมีการพิจารณาคดีๆ หนึ่งที่ผมคิดว่ามีความน่าสนใจมากวันนี้เลยอยากนำมาเล่าให้เพื่อนๆ ทุกท่านได้รับฟังกันซึ่งก็คือเรื่องของการที่เราซื้อบ้านมือสองแล้วใครกันต้องเป็นฝ่ายออกค่าโอน???

เรื่องของเรื่องในคดีนี้มีอยู่ว่านาย ก. ได้มีโอกาสมองหาบ้านมือสองและตกลงใจที่จะซื้อบ้านของนาย ข. ด้วยสาเหตุที่นาย ข. นั้นประกาศขายบ้านในราคาถูกและใช้คำประกาศชวนเชื่อว่า “300,000 บาทเข้าอยู่ได้เลย” แต่เมื่อถึงวันนัดจ่ายเงินและทำสัญญาจริง นาย ข.เองกลับไม่ยอมพร้อมกับบอกว่านาย ก.ต้องเป็นผู้ชำระค่าโอนบ้านเองเพราะราคานี้ราคาถูกอยู่แล้วเรื่องจึงได้ไปถึงมือศาลให้พิจารณาคดี
ในคดีนี้ทางศาลได้พิจารณาจากหลักฐานต่างๆ แล้วก็มีข้อสรุปที่ค่อนข้างชัดเจนว่าค่าโอนบ้านมือสองที่นาย ก. ซื้อมาจากนาย ข. นั้น นาย ก. ไม่จำเป็นต้องจ่ายแต่อย่างใดโดยศาลให้เหตุผลจากข้อความที่ นาย ข. เขียนไว้คือ 300,000 บาทเข้าอยู่ได้เลยนั่นเอง
เรื่องนี้จึงเป็นอุทธาหรณ์อย่างดีสำหรับคนที่กำลังคิดจะซื้อขายบ้านมือสองว่าก่อนที่จะโฆษณาหรือทำสัญญาอะไรควรที่จะศึกษาให้ดีและตกลงกันให้รัดกุมเสียก่อนเพื่อที่จะได้ไม่ต้องเสียเงิน เสียเวลาและเสียความรู้สึกทั้งผู้ซื้อและผู้ขายดังเช่นกรณีตัวอย่างที่ยกมานี้แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากพูดถึงความยุติธรรมแล้วการออกค่าโอนบ้านคนละครึ่งน่าจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันครับ